Sreda, 7. junij 2017

10 Razlogov Za Investiranje V Nepremičnine

Prednosti nepremičnin pred ostalimi "dobrimi" naložbami

 

1. Začnete lahko takoj

Investiranje v nepremičnine ne zahteva nekih posebnih specializiranih znanj ali usposabljanj. Na svetu je veliko investitorjev, ki niso nikoli nameravali zaslužiti z nepremičninami. Preprosto so kupili hišo, katere vrednost je zrasla tekom časa in odkrili odličen vir dodatnega zaslužka.

2. Enostavnejše od delnic

Podajanje na borzo je zahtevno: potrebujete ogromno znanj na področjih kot je trgovanje, raziskovanje podjetij, razumevanje različnih skladov in delovanja celotnega borznega trga. Na drugi strani, je investiranje v nepremičnine dosti enostavnejše – lahko se podate na splet, poiščite zanimive nepremičnine in jih brez težav primerjate med sabo. Seveda se za tem skriva še kakšen opravek več, a večina raziskovanja trga se lahko naredi preko spleta, z obiskom raznih naselij ali s pogovorom s kakšnim od lokalnih nepremičninskih strokovnjakov.

3. Dostopno financiranje

Vir: QuickenLoans
 

Splošno znano je, da imajo banke in ostali posojilodajalci radi nepremičnine. Tovrstna posojila predstavljajo velik del poslovanja vsake banke, kar pomeni, da ponavadi posojila za nakup nepremičnin dajejo raje kot kakšno drugo posojilo za bolj kratkoročna sredstva.

4. Lahek dvig vrednosti vaše investicije

Vir: PM Consulting
 

Renovacija je preizkušen način za povečanje vrednosti vaše nepremičnine. Tu imate na voljo izredno veliko možnosti: od osvežitve kuhinje in kopalnic do prenove okolice ali notranjega oblikovanja. Najbolj pomembno je, da analizirate nepremičnino in ugotovite njene prednosti in slabosti. Tako lahko ocenite, kje bi se renovacije najbolj splačale, koliko bi stale in kaj bi to pomenilo za končno ceno nepremičnine. Če pametno alocirate sredstva za prenovo lahko cena vaše nepremičnine zraste za dvakrat-trikrat več kot je znašal strošek same renovacije.

5. Prihodnost vaših otrok

Vir: SanDiegoExperts
 

Tudi vaši otroci lahko imajo korist od vaše naložbe. Seveda bi lahko koristili tudi vse vaše ostale investicije, a le-te so bolj tvegane in ne tako trdne kot na dobri lokaciji kupljena nepremičnina, katere vrednost raste skozi čas.

6. Investicija, ki si jo lahko privoščite

Investiranje v nepremičnine je možno tudi z manjšimi vložki. Ni vam treba takoj ciljati na luksuzna posestva v ekskluzivnih zaselkih. Lahko začnete z nakupom manjšega dvosobnega stanovanja v okolici z bolj dostopnimi cenami. Če zadenete pravo stanovanje, ga malce prenovite, bo vrednost vašega stanovanja rasla z isto mero kot nekatere dosti dražje nepremičnine.

7. Popolna kontrola

Vir: Decision Making Today
 

Ko enkrat kupite nepremičnino prevzamete nadzor nad njo. Lahko se odločite, da boste dvignili njeno vrednost, njeno najemnino ali “cash flow” – to so stvari na katere nimate vpliva kot lastnik delnic podjetja.

8. Sredstva, ki jih lahko koristite

Nepremičnina je vedno nekaj kar lahko koristite, tudi če se ne odločite, da jo boste uporabili kot investicijo. Če se slučajno znajdete v finančni zagati, boste imeli vedno možnost, da se preselite v svojo nepremičnino in se nato izselite, ko se spet postavite na noge. Ne glede na vse to pa vaša investicija ostane nedotaknjena.

9. Stabilnost

Vir: Ecis.org
 

V primerjavi s trgom delnic, je trg nepremičnin dosti bolj stabilen. Če se odločite za nepremičnino na dobri lokaciji, je malo verjetno, da se vam bo trg porušil čez noč ali pa skozi daljše časovno obdobje. Z malo raziskovanja in strokovne pomoči, se boste zlahka izognili področjem, ki prinašajo velika tveganja.

10. Ne rabite si “mazati rok”

Vir: Riviera Maya
 

Ker je nepremičninska industrija dobro razvita, lahko najdete obilico storitev, ki vam bodo pomagale pri vaši investiciji. Lahko se odločite za sodelovanje z nepremičninskimi agenti, upravitelji nepremičnin, izvajalci raznih gradbenih del… Seveda vas bo to nekaj stalo, a sodelovanje s strokovnjaki, ki bodo svoje naloge opravili profesionalno vam bo dalo prednost pred konkurenco in močno dvignilo profitabilnost vaše nepremičninske investicije.