Torek, 13. junij 2017

3 Nasveti Če Razmišljate O Nakupu Vikenda Na Morju s Prijatelji

S temi 3 nasveti bo vse teklo kot namazano

Glede na to, da smo že močno zakorakali v vroče poletje in je vonj morja čedalje bolj vabljiv, mogoče razmišljate o nakupu apartmaja na vaši priljubljeni poletni počitniški lokaciji. Ker je samostojna investicija v počitniško nepremičnino lahko za posameznika velik zalogaj, se jih čedalje več odloča za nakup “morskih” vikendov skupaj s prijatelji.

Če o tem razmišljate tudi vi, ne smete pozabiti na naslednje 3 korake.

1. Pravi partnerji

Vir: HolidaySpot
 

Najpogostejši razlog zaradi katerega ljudje kupujejo “vikende” na morju skupaj s prijatelji, je znižanje finančnega vložka, ki ga prinese nakup takšne nepremičnine. Tu je pomembno, da zberete prave partnerje, preden jo kupite.

Najboljši kandidati so tisti, ki bodo apartma uporabljali nekaj tednov v letu, v preostalih mesecih pa so pripravljeni dati nepremičnino v najem. Prav tako je pomembno, da se medsebojno dogovorite kako se bodo delili sprotni stroški, ki nastanejo ob vodenju, zavarovanju in vzdrževanju vaše bodoče poletne “rezidence”.

2. Pravna podlaga

Vir: Ablawfl
 

Da se zavaruje vse lastnike pred kakšno ne napovedljivo katastrofo ali neprijetno izkušnjo in da se izognemo trenju ter razpadu prijateljstev, se marsikdo odloči za ustanovitev d. o. o. -ja in nakup nepremičnin preko te na novo ustanovljene firme.

Pomembno je tudi, da z odvetnikom določite pomembne stvari, kot so: kako se delijo stroški, kakšen je “buyout” če kdo ne želi več sodelovati ali če bi rad kdo nepremičnino prodal. Če boste za podobne stvari poskrbeli še preden do njih pride, boste prihranili energijo, denar in neprespane noči.

3. Iskanje

Vir: Nukelear Fishing
 

Imejte v mislih, da se trg počitniških nepremičnin premika in spreminja izredno hitro (sploh v poletnih mesecih) in da traja nekaj časa, da dobite “zeleno luč” za nakup od vseh partnerjev. Zaradi tovrstnih zadev je najbolje, da se za skupen kriterij oz. oznako dobre nepremičnine dogovorite še preden jo začnete iskati. To je še posebej pomembno, če si nepremičnine ne boste ogledali sami oz. si jo bo ogledal le eden izmed sodelujočih.

K izbiri in nakupu popolnega počitniškega doma pa vam pomagala tudi pomoč lokalnih nepremičninskih strokovnjakov, ki dodobra poznajo njihov trg in vam bodo pomagali iztržiti najboljšo ceno na najboljši lokaciji.

 

Med “Dejmo nabavit apartma na morju skupaj” in dejanskim podpisovanjem pogodbe stoji kar nekaj dela. A če za partnerje izberete prave ljudi, nakup obravnavate kot posel in se hitro odzovete na ponudbe, boste kaj kmalu že na ležalniku, na terasi svojega novega apartmaja skupaj s prijatelji srkali hladno pivo.