Kvalitetno preživljanje časa po upokojitvi in/ali odlična investicijska priložnost?

Mladost je, poleg ljubezni, ena najbolj opevanih stvari vseh časov. Vsi se je radi spominjamo, še posebej na stara leta.

A kaj je pravzaprav tako privlačnega pri mladosti?

Izkušeni, starejši ljudje so nam dejali, da najbolj pogrešajo  individualnost (da niso v breme drugim) in mobilnost (sposobnost enostavnega premikanja in druženja).

Mar ne bi bilo odlično, če se nam v 3. življenjskem obdobju ne bi bilo potrebno odreči individualnosti in mobilnosti?

To zna biti precej utopično, saj vsak izmed nas ob starosti najprej pomisli na domove za ostarele. Le ti, poleg svoje visoke cene in zasedenosti, omejujejo svobodo in kontrolo posameznika ter povečujejo njegovo odvisnost. Tega pa si nihče od nas ne želi.

A obstaja rešitev, ki vam bo zagotavljala, da kljub staranju uživate v zasebnosti, aktivnem preživljanju svojega časa in ohranjate individualnost.

Oskrbovana stanovanja vam nudijo ravno to, poimenovana pa so bila tudi »prihodnost kakovostnega preživljanja 3. življenjskega obdobja«. Gre za stanovanja, katerih glavna prednost je avtonomija posameznika, ki svoj čas aktivno preživlja, hkrati pa želi imeti zagotovljeno varnost in razpoložljivo pomoč pri vsakdanjih opravilih, v primeru da bi te potreboval. Poleg tega pa se oskrbovana stanovanja nahajajo skupaj, v posebnih čedalje modernejših objektih, ki imajo skupne družabne prostore in je poskrbljeno za druženje ter vzpostavljanje socialnih stikov s svojo generacijo. To poskrbi za premostitev enega najbolj perečih problemov starosti - osamljenost.

Kaj so oskrbovana stanovanja?

Gre za stanovanja, ki so prilagojena bivanju starejših in zasnovana tako, da so prilagojena potrebam starejšim oz. gibalno oviranim osebam (ni pragov, široki hodniki, tipke za klic v sili, …). Stanovalci imajo dostop tudi do 24-urne nujne pomoči prek klicnega centra, ob potrebi pa so tudi upravičeni do osnovne, socialne in zdravstvene oskrbe (več o tem v nadaljevanju).

Oskrbovano stanovanje lahko kupi vsaka pravna ali fizična oseba, ki izpolnjuje pogoje za nakup nepremičnine v naši državi. Oskrbovano stanovanje je nato trajna last kupcev oziroma njihovih pravnih naslednikov. Za razliko od najemnika, kupec oskrbovanega stanovanja z njim lahko prosto razpolaga, kar pomeni, da ga lahko odda v najem, dokler ga sam ne potrebuje oz. dokler sam ne izpolnjuje pogojev za bivanje v njem.

Pogoj za koriščenje oskrbovanega stanovanja je dosežena starost, ki je minimalno 65 let. Torej lahko oskrbovano stanovanje uporabljajo osebe starejše od 65 let, ki jim psihofizične sposobnosti omogočajo zadovoljivo duševno in telesno počutje ter samostojnost v bivalnem okolju, ob potrebi pa se jim lahko nudi organizirano pomoč in zdravstveno varstvo.

Obstajata pa tudi izjemi:

 - osebe, mlajše od 65 let, ki zaradi psihofizičnih lastnosti niso v celoti sposobne za samostojno življenje brez pomoči druge osebe, preostale psihofizične sposobnosti pa jim omogočajo, da z redno organizirano pomočjo drugega in z zagotovljenim zdravstvenim varstvom ohranjajo zadovoljivo duševno in telesno počutje in samostojnost v bivalnem okolju tako, da jim ni potrebno popolno institucionalno varstvo v zavodu;

- zakonec oziroma zunajzakonski partner osebe, ki izpolnjuje pogoje po pravilniku o standardih in normativih socialnovarstvenih storitev.

Kaj obsega osnovna oskrba teh stanovanj?

Osnovna oskrba v oskrbovanem stanovanju obsega:

• pomoč pri bivanju, kamor sodi osnovno čiščenje vseh ali posameznih prostorov stanovanja z odnašanjem smeti, in postiljanje;
• organizirano prehrano, kamor sodijo prinašanje pripravljenih obrokov ali priprava hrane v stanovanju in pomivanje uporabljene posode;
• pomoč pri pranju, sušenju in likanju perila kamor sodijo prinašanje in odnašanje čistega in umazanega perila ter pranje, sušenje in likanje posteljnega in/ali osebnega perila.

Socialna oskrba v oskrbovanem stanovanju obsega:

• pomoč pri vzdrževanju osebne higiene in izvajanju dnevnih opravil, kamor sodijo pomoč pri oblačenju in slačenju, pomoč pri umivanju, hranjenju, opravljanju osnovnih življenjskih potreb, vzdrževanje in nega osebnih ortopedskih pripomočkov;
• varstvo in pomoč pri ohranjanju socialnih stikov, kamor sodijo vzpostavljanje socialne mreže z okoljem, prostovoljci in sorodstvom, spremljanje upravičenca pri opravljanju nujnih obveznosti in informiranje ustanov o stanju in potrebah upravičenca.

Poleg celotne zgoraj opisane oskrbe pa je stanovalcem nudena tudi možnost uporabe celodnevne nujne pomoči preko klicnih centrov za pomoč na daljavo, upravičeni pa so tudi do zdravstvenega varstva in zdravstvene nege. Obseg in vrsta oskrbe oz. pomoči pa se prilagaja stanovalčevim potrebam in željam. Na voljo je več možnosti storitev in paketov, ki jih posameznik izbere glede na njegovo zdravstveno stanje.

Zakaj je to velika priložnost za investitorje?

• Po vseh statističnih podatkih se svetovna populacija “stara”
• OZN ocenjuje, da se bo do leta 2030 število ljudi starih nad 60 let dvignilo za kar 56%
• Do leta 2050 se bo število starostnikov podvojilo
• Populacija tistih starih nad 80 let se bo do 2050 potrojila

Če vas vse to ne prepriča o izredni rasti starejšega prebivalstva, potem si poglejte spodnjo sliko, ki primerja starostni piramidi slovenske populacije iz let 1971 in 2015.

Jasno je opaziti, kako se masa “baby-boomerjev, ljudi rojenih po koncu druge svetovne vojne, vztrajno približuje meji 65 let, ki označuje starostnike. To ni trend samo pri nas, temveč se isto dogaja tudi drugod po svetu.

Ves ta narastek starejšega prebivalstva pa bo seveda potreboval infrastrukturo, ki jim bo olajšala ter polepšala zadnji del njihovega “popotovanja” na tem svetu. Čedalje več mladih ljudi se seli iz krajev, kjer so odraščali, ter pušča za sabo kopico osamljenih starostnikov, ki bodisi ne morejo več popolno skrbeti za vse svoje potrebe in/ali si želijo družbe.

Ob izredno zasedenih in dragih upokojenskih domovih, so oskrbovana stanovanja rešitev ki jo naraščajoči trg starejših išče. Še posebej zaradi dejstva, ker so povsem prilagojena njihovim potrebam ter jim nudijo vse kar potrebujejo za udobno in varno življenje.

Kaj je trenutno najbolj “vroče” na trgu oskrbovanih stanovanj?

V zadnjem času se na trgu pojavlja vse več oskrbovanih stanovanj, a trenutno je najbolj zaželen projekt že v teku na Gorenjskem. Na idilični lokaciji v Radovljici (v bližini Blejskega jezera), se je pričela zaključna faza izgradnje le 26 enot oskrbovanih stanovanj. Gre za majhen, unikaten projekt  sklopu katerega se bo skupnost stanovalcev lahko bolj povezala, kot v ostalih podobnih kompleksih, ki imajo 80, 100 ali več stanovanj. Radovljica pa je pravšnji kraj za ta projekt, saj sam kraj slovi po tem, da ima največ sončnih dni v Sloveniji. Predstavlja tudi odlično izhodišče za izlete in ima svoje srednjeveško mestno jedro, vseeno pa ni tako oblegana kot Bled in ima bogat kulturni program (Festival čokolade, Kovaški šmaren, Glasbeni festival Radovljica, itd.). Vse to pomeni, da je Radovljica združitev naravnih lepot (sotočje Save Bohinjke in Save Dolinke), slovenske zgodovine (staro mestno jedro), kulture (Linhartovo mesto), sončnega vremena, čistega zraka in predvsem miru.

Gre za 3-nadstropni objekt s 26 stanovanji (od 27m2 do 46m2), ki vsa ustrezajo standardom oskrbovanih stanovanj in imajo tudi svoje balkone oz. atrije. Poleg vseh že zgoraj omenjenih prednosti lokacije, ta bivanjski objekt odlikuje moderna arhitektura, kvalitetna gradnja, lastna garažna hiša in odlični skupni prostori obrnjeni proti jugu. Poleg naštetega se je, za zagotavljanje storitev oskrbe, sklenila pogodba z domom za ostarele Dr. Janka Benedika, ki se nahaja v neposredni bližini.

Glavni pokazatelj priljubljenosti in dobre investicijske priložnosti pa je dejstvo, da se je samo po 1 mesecu prodala že več kot tretjina stanovanj, ki jih nudi ta sodobni objekt. Raziščite kaj je še na voljo, cene in tlorise ter slike objekta. Gre za odlično priložnost kvalitetnega preživljanja tretjega življenjskega obdobja in zanimivo investicijsko priložnost, ki se jo splača izkoristiti.