Kako do dobičkonosne nepremičnine?

Ob čedalje večji negotovosti, ki preveva praktično vsa področja našega življenja, so nepremičnine kot varna in stabilna naložba čedalje bolj popularne. V zadnjem času se vedno več ljudi podaja v nakup, kar pa pomeni, da je konkurence več in postaja izredno pomembno, da kot nepremičninski investitor znate ločiti zrno od plevela (ko pride do dobičkonosnosti investicij).

Tukaj so 4 nasveti, ki jih upoštevajte, če želite vaš trdo zaslužen denar pametno naložiti…

Nasvet #1: Bodite proaktivni

Vir: Ministry To Children
 

Nekateri lastniki nepremičnin ne želijo povzročati kravala z  dajanjem svoje nepremičnine na javni trg. Raje jo potiho ponujajo investitorjem in se s tem izognejo dodatnim nevšečnostim, kot so zaskrbljeni podnajemniki ali sosedje.

Ne posedajte naokoli in ne čakajte, da bodo lastniki našli vas. Bodite proaktivni in raziskujte svojo okolico. Najdite sosesko, ki vam je všeč, potrkajte na kakšna vrata in zastavite vprašanje ali dva. Če to naredite na primeren in vljuden način, boste hitro dobili ekskluzivne lokalne informacije, ki vam bodo pomagale ob iskanju vaše profitne nepremičninske investicije.

Nasvet #2: Bodite hitri (ali »mrtvi)

Vsi najboljši nepremičninski investitorji vam bodo dejali, da je na zasičenem trgu izredno pomembno, da ste hitrejši od ostalih. To pomeni, da morate hitreje preučiti potencialne investicije in se čimprej odločiti ali boste vanje vložili denar ali srečo poizkusili drugje. 24-urno pravilo pravi, da je dobro poslati ponudbo v 24 urah od takrat, ko ste nepremičnino opazili. Seveda boste veliko prednosti pred konkurence dobili tudi, če imate že vnaprej pripravljen denar oz. zagotovljeno financiranje, kar je najpogostejša ovira za sklenitev tovrstnih poslov.

Nasvet #3: Umazanija in smrad = zmaga

Vir: Meme Generator

Kevin Green, britanski nepremičninski investitor, ki ima več sto nepremičnin (in neto vrednost prek 150 milijonov evrov), je dejal, da se večina ljudi obrne in odide, ko vstopijo v umazan in smrdeč dom, medtem ko se on nasmeje, saj ve, da ga čaka zaslužek.

Pravi, da umazanija in smrad odbijata potencialne kupce, medtem ko sam z dokaj poceni popravili pride do čiste in dišeče nepremičnine, kupljene z velikim popustom. Vseeno pa opozarja, da je pomembno, da se prepričate od kje izvira smrad. Večina izvirov neprijetnega vonja je poceni izničiti, a če imate kakšno trdovratno plesen globoko v nepremičnini, je bolje, da se tej investiciji izognete.

Nasvet #4: Pojdite ven iz okvirjev

Vir: LinkedIn

Veliko je takšnih, ki želijo postati nepremičninski vlagatelji, a živijo v dražjem predelu (npr. Ljubljana) in si nepremičnin ne morejo privoščiti. Naj vam to ne bo izgovor. Pokukajte še malo onkraj vašega lokalnega okolja in pojdite v “cenejša” naselja in okraje ter si tam oglejte potencialne investicije.

Kevin Green trenutno najraje investira na področju jugovzhodne Azije, recimo na Filipinih ali v Vietnamu, saj lahko za malo denarja (po evropskih merilih) dobite neverjetne hiše in posesti, ki jih lahko nato oddajate ali prodate priseljencem in turistom.

Ne skrbite! Tudi če je to malce izven vašega dosega, se lahko še vedno odpeljete v cenejše dele Slovenije, ki so vam všeč in “povohate” naokoli za kakšne dobre potencialne investicije.

BONUS Nasvet #5: Sodelujmo skupaj

Če si močno želite vložiti vaš denar v nepremičnine, a vas nazaj drži strah, da boste naredili napako, potem imamo rešitev. Sodelujmo skupaj. Pri RCN poslušamo vaše (še tako) skrite želje, za vas “prečesamo” celoten trg in vam pred nos pripeljemo le tiste najboljše investicije za vas.

Kliknite tukaj in si poglejte 7 razlogov zakaj izbrati nas ;)