Kako pripraviti in ne pokvariti prodajo stanovanja čez božično-novoletne praznike!

Praznična okrasitev da ali ne?

Prazniki so morda najbolj čudovit čas v letu, toda za prodajo nepremičnin pa to ni najbolj ugoden del leta. Vendar pa vseeno obstajajo nekateri kupci, ki izkoristijo čas dopustov za lov na nepremičnine, zato je pomembno imeti pripravljen in urejen dom. Čeprav je kupcev v tem letnem času manj, so ponavadi tisti, ki so v lovu na nepremičnino, precej motivirani!

Torej, kaj storiti če vaš dom prodajate čez praznike? Brez skrbi! Še vedno lahko okrasite dom za božične praznike in uživate v družinskih tradicijah, hkrati pa v domu ustvarite prijetno praznično vzdušje, kar večini kupcev polepša videz nepremičnine.

Ključno je, da nepremičnino okrasite na način, ki bo poudaril najboljše lastnosti vašega doma. To lahko pomeni manj ali več okraskov ali pa sprememba vašega običajnega prazničnega dekorja. 

Preberite si kako pripraviti in ne pokvariti prodajo stanovanja/hiše čez božično-novoletne praznike!

NE pretiravajte!

Če prodajate svojo nepremičnino čez praznike, svetujemo da upoštevate slogan »Manj je več«, ko gre za božično okrasitev. 

Predno izvlečete iz kleti vaše škatle polnih prazničnih okraskov, ne pozabite odstraniti vseh nepotrebnih dodatkov in očistiti svoj dom. Za vsak praznični okras, ki ga dodate, pospravite drug predmet v shrambo. Zlato pravilo je, manj je več!

Preveč okraskov lahko odvzame vse najboljše lastnosti vašega doma, zato strateško razmislite o vsaki dekoraciji, ki jo postavite, kajti preveč dekorja lahko zaduši vaš prostor in odvrne kupce. 

Ne blokirajte čudovitega razgleda, tako da na okna ne lepite nalepk z božičnimi motivi. Lahko poudarite arhitekturo svojega doma, tako da obesite omele v obokanih vratih ali ovijete girlando okoli stopnišča in na vhodna vrata obesite zimzeleni venec. V kolikor imate doma eleganten kamin, ga minimalno okrasite z okusnim girlandom. To so primeri nevtralnih okraskov, ki poudarjajo vsakdanje značilnosti hiše.

Nekaj subtilnih, okusnih okrasov lahko ustvari topel in prazničen občutek, ki resnično osvoji kupce!

Postavite božično drevo!

Preden postavite božično drevo, morate upoštevati nekaj pomembnih stvari. V prvi vrsti želite ohraniti ustrezne proporcije med pohištvom in dodatki v vašem domu. Če božično drevo nadvlada prostor bo soba izgledala precej manjša in utesnjena, da bo prostor bolj odprt pospravite vso nepotrebno pohištvo in dekoracijo. Prav tako je pomembno, če imate visoke stropove, da jih poudarite z visokim božičnim drevesom. 

Ne glede na velikost vašega drevesa naj bodo božični okraski enostavni in okusni v dveh barvnih kombinacijah in poudarjeni z belimi lučkami. To je vsekakor manj oseben pristop, vendar želite predstaviti nevtralno ozadje, ki kupcem omogoča, da si predstavljajo svoje drevo in božič v njihovem bodočem domu.

NE pretiravajte z zunanjimi lučmi in okraski! 

Če poskušate svoj dom prodati čez praznike, mora biti zunanja dekoracija preprosta in nevtralna! Ko gre za okrasitev zunanjosti vašega doma, se izogibajte Božičkom na dimniku in oknih, jelenčkom na trati in podobno. Pazite, da se držite klasičnih belih svetlobnih lučk, ki lahko še dodatno poudarijo arhitekturne značilnosti vaše nepremičnine.

Osvojite kupca z vonjem po božiču

Vonj po božičnih piškotih ali zimskem čaju bo navdušil čute vseh kupcev. Tudi če se odločite, da letos ne boste okrasili, se lahko z uporabo sezonskih vonjav kupci počutijo kot doma. Na primer ko veste, da bo nepremičninski agent pripeljal kupca na ogled, pustite na pultu krožnik prazničnih dobrot. 

Ko gre za dišavne sveče in druge izdelke za dom, se odločite za vonjave, ki so zelo subtilne. Vonjave bora in citrusov so med prazniki prijetne, dokler niso premočne. Pazite na druge priljubljene sezonske vonje; nikoli ne veste, kdo bo imel odpor do težkega cimeta ali vanilije! 

Na koncu je vaša odločitev, ali boste med prazniki obdržali svoj dom na nepremičninske trgu ali ne. Morda boste imeli manj kupcev na ogledu, vendar bodo ti, ki bodo prišli veliko bolj resni in motivirani za nakup. 

In zapomnite si, da je zelo malo kupcev, ki jim ni všeč praznična okrasitev, razen seveda če ni pretirana. Zato se kar pogumno odločite za okrasitev in prodajo med prazniki, kajti ko bodo kupci videli vaš dom, poln prazničnega veselja, si bodo zamislili svojo družino, ki bo tam ustvarjala in delila posebne trenutke. Praznični dom je odlična prodajna strategija, ki jo zagotovo lahko uporabite v svojo korist!

 

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

RCN, nepremičnine, svetovanje, d.o.o.