Nepremičninsko svetovanje

Odločitve o investiranju v nepremičnine se ne sprejemajo zlahka. Potencialnemu investitorju ali finančnemu vlagatelju lahko pri odločitvi, ali je investicija zanj sploh sprejemljiva, pomagamo s pripravo študije izvedljivosti, ocene tržne vrednosti ali marketinške študije, ki odražajo realno stanje na trgu.

Iskanje optimalne rešitve nasedlih nepremičninskih naložb v trenutni gospodarski situaciji je zahtevna in interdisciplinarna storitev, ki zahteva celovito in usklajeno sodelovanje širokega spektra strokovnjakov s področja ekonomije, gradbeništva, arhitekture, marketinga itd. Pri tem je izjemno pomembna individualna obravnava vsakega primera posebej in popolna osredotočenost.

Pri nepremičninskih projektih znamo za investitorja maksimirati dobiček oz. v nekaterih primerih, predvsem ko govorimo o tako imenovanih nasedlih projektih, premakniti projekt iz mrtve točke ter za investitorja minimirati morebitno izgubo.

Naš izkušen tim strokovnjakov, ki združuje krizne managerje, finančnike, nepremičninske posrednike, nepremičninske »developerje« in podjetnike, lahko pripravi analizo stanja, scenarije za izhod iz nastale situacije in, kar je najpomembneje, izpelje dogovorjen scenarij za izhod iz »nasedle« situacije.

Marketinške študije

Vsaka odločitev o investiranju v nepremičnino mora biti podprta z oceno tržne vrednosti oz. marketinško študijo, ki odraža realno stanje na trgu, potencialnemu investitorju ali finančnemu partnerju pa pomaga pri odločitvi, ali je investicija zanj sploh sprejemljiva.

Vsi sodelavci podjetja, ki opravljajo cenitve, imajo licence Slovenskega inštituta za revizijo. Tržna vrednost se ocenjuje z uporabo naslednjih metod:

  • metoda donosa,
  • metoda primerljivih prodajnih cen,
  • nadomestitvena metoda.

Nadgradnja cenitve je t. i. marketinška študija, ki se ukvarja predvsem z analizo določenega nepremičninskega projekta. Na podlagi poglobljene analize določenega projekta, ki jo sestavljajo ocena trenutne tržne vrednosti, analize investicijskih stroškov, primerljivih projektov, donosnosti in opis dejanskega stanja na trgu, se lahko investitor in tudi finančni partner lažje odločita, ali je izpeljava projekta smiselna ali ne.

Naše študije so naravnane strateško. Z znanji, ki jih posedujemo, potencialnemu investitorju pripravimo dokument za pomoč pri sprejemanju odločitve, ali investirati v nepremičnino ali ne. Glede na to, da sodelujemo z uglednimi mednarodnimi partnerji, naši klienti lahko pridobijo tudi vse podatke o dogajanjih na globalnih nepremičninskih trgih. Podatki o dejanskem dogajanju na nepremičninskem trgu in o tem, kakšna naj bo nepremičnina, da se jo lahko trži, so danes ključni. Pripravljamo študije, ki s svojo strateško naravnanostjo stranki pomagajo pri sprejemanju pravilne odločitve.

Naša spletna stran uporablja piškotke, ki se naložijo na vaš računalnik. Ali se za boljše delovanje strani strinjate z njihovo uporabo?

Več o uporabi piškotkov

Uporaba piškotkov na naši spletni strani

Pravna podlaga

Podlaga za obvestilo je spremenjeni Zakon o elektronskih komunikacijah (Uradni list št. 109/2012; v nadaljevanju ZEKom-1), ki je začel veljati v začetku leta 2013. Prinesel je nova pravila glede uporabe piškotkov in podobnih tehnologij za shranjevanje informacij ali dostop do informacij, shranjenih na računalniku ali mobilni napravi uporabnika.

Kaj so piškotki?

Piškotki so majhne datoteke, pomembne za delovanje spletnih strani, največkrat z namenom, da je uporabnikova izkušnja boljša.

Piškotek običajno vsebuje zaporedje črk in številk, ki se naloži na uporabnikov računalnik, ko ta obišče določeno spletno stran. Ob vsakem ponovnem obisku bo spletna stran pridobila podatek o naloženem piškotku in uporabnika prepoznala.

Poleg funkcije izboljšanja uporabniške izkušnje je njihov namen različen. Piškotki se lahko uporabljajo tudi za analizo vedenja ali prepoznavanje uporabnikov. Zato ločimo različne vrste piškotkov.

Vrste piškotkov, ki jih uporabljamo na tej spletni strani

Piškotki, ki jih uporabljamo na tej strani sledijo smernicam:

1. Nujno potrebni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo uporabo nujno potrebnih komponent za pravilno delovanje spletne strani. Brez teh piškotov servisi, ki jih želite uporabljati na tej spletni strani, ne bi delovali pravilno (npr. prijava, nakupni proces, ...).

2. Izkustveni piškotki

Tovrstni piškotki zbirajo podatke, kako se uporabniki vedejo na spletni strani z namenom izboljšanja izkustvene komponente spletne strani (npr. katere dele spletne strani obiskujejo najpogosteje). Ti piškotki ne zbirajo informacij, preko katerih bi lahko identificirali uporabnika.

3. Funkcionalni piškotki

Tovrstni piškotki omogočajo spletni strani, da si zapomni nekatere vaše nastavitve in izbire (npr. uporabniško ime, jezik, regijo) in zagotavlja napredne, personalizirane funkcije. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletni strani.

4. Oglasni ali ciljani piškotki

Tovrstne piškotke najpogosteje uporabljajo oglaševalska in družabna omrežja (tretje strani) z namenom, da vam prikažejo bolj ciljane oglase, omejujejo ponavljanje oglasov ali merijo učinkovitost oglaševalskih akcij. Tovrstni piškotki lahko omogočajo sledenje vašim akcijam na spletu.

Nadzor piškotkov

Za uporabo piškotkov se odločate sami. Piškotke lahko vedno odstranite in s tem odstranite vašo prepoznavnost na spletu. Prav tako večino brskalnikov lahko nastavite tako, da piškotkov ne shranjujejo.

Za informacije o možnostih posameznih brskalnikov predlagamo, da si ogledate nastavitve.

Upravljalec piškotkov

RCN, nepremičnine, svetovanje, d.o.o.