Osrednjeslovenska, Mengeš, Mengeš

V urejenem naselju Mengeš, v bližini obvoznice, kar omogoča hitro in enostavno dostopnost, posredujemo pri prodaji nepremičnine, katera združuje mir in udobje bivanja s prednostmi urbane infrastrukture.

Hiša zgrajena leta 2018, ponuja vrhunski dizajn in kakovostne materiale, ki zagotavljajo visoko raven udobja in elegance. Zasnovana je bila za zahtevne kupce, ki cenijo sodobno arhitekturo, premišljeno funkcionalnost in kakovostne detajle. Hiša, ki se razprostira na 644 m² zemljišča, nudi veliko prostora za udobno bivanje. Razdeljena je na klet, pritličje in mansardo ter ima skupno površino 223,90 m2. Glavni vhod v pritličje stanovanjske hiše je na vzhodni strani. 

Razporeditev po nadstropjih: 

• V kleti se nahajajo različni prostori, zasnovani za različne dejavnosti in shranjevanje. V tehničnem prostoru je notranja enota toplotne črpalke, ki omogoča energetsko učinkovito ogrevanje. Ljubitelji športa bodo cenili fitnes sobo, medtem ko je vinska klet idealna za shranjevanje in degustacijo vin. Poleg tega se v kleti nahajajo tudi delovna soba, spa/kopalnica in shramba, ki nudijo dovolj prostora za shranjevanje športne opreme. Finalni tlaki v kleti so iz keramike, kar omogoča enostavno vzdrževanje in čiščenje.
• Pritličje hiše predstavlja osrednji bivalni prostor, kjer se nahajajo glavni vhod s predprostorom ter prostoren dnevno-bivalni del. Sodobna kuhinja je opremljena z vrhunsko belo tehniko, vključno s pečico, mikrovalovno pečico, široko indukcijsko kuhalno ploščo in pomivalnim strojem. Kuhinja izstopa s svojimi visokosijajnimi omaricami in estetskim pultom, kar prispeva k njenemu elegantnemu videzu. Iz dnevnega prostora je izhod na prostorno teraso velikosti 12,70 m², usmerjeno proti zahodu, kar omogoča veliko dnevne svetlobe, idealne za sprostitev in druženje. V pritličju so tudi ločene sanitarije. Tla v dnevnih prostorih so prekrita z visokokakovostnim hrastovim krtačenim oljenim parketom, ki prostoru dodaja toplino in eleganco, medtem ko so v kopalnici uporabljeni keramični tlaki.
• V mansardi se nahajajo zasebni prostori za družinske člane. Dve ločeni otroški sobi omogočata zasebnost ter prostor za igro in učenje, medtem ko je glavna spalnica opremljena z velikimi panoramskimi okni, ki nudijo čudovit pogled na okolico in omogočajo obilico naravne svetlobe. Poleg spalnice se nahaja tudi prostorna garderobna soba, ki zagotavlja dovolj prostora za shranjevanje garderobe in osebnih predmetov. Mansarda vključuje tudi moderno kopalnico, opremljeno s kakovostno keramiko, masažnim tušem, bidejem ter umivalnikom, kar omogoča udobno in funkcionalno uporabo.

Arhitekturni in tehnični presežki:

• Hiša je zgrajena iz masivnega lesa, kar zagotavlja trajnost in odlično izolacijo. Streha je prekrita z opečno kritino Creaton, ki nudi zanesljivo zaščito. PVC okna s troslojno zasteklitvijo in daljinsko vodenimi električnimi žaluzijami zagotavljajo popolno toplotno in zvočno izolacijo.
• Talno ogrevanje po celotni hiši je urejeno preko sistema toplotne črpalke zrak-voda, kar zagotavlja prijetno toploto skozi vse leto. Sanitarna voda se segreva s toplotno črpalko, kar dodatno prispeva k udobju. S pomočjo le-te je urejeno tudi pasivno hlajenje. Kot rezervni ogrevalni sistem, je v hiši montirana tudi elektro peč.
• Hiša je opremljena s sončno elektrarno, ki skozi celo leto zagotavlja brezskrbno pridobivanje električne energije in segrevanje sanitarne vode, kar omogoča energetsko učinkovit in ekološki način življenja. Oprema je narejena po meri in v visokokakovostnem cenovnem razredu. Poleg tega je na voljo možnost polnjenja električnega avtomobila.
• Na vrtu je nameščen napreden podzemni namakalni sistem, ki omogoča enostavno vzdrževanje zelenice. Urejeno je zbiranje deževnice in razvod deževnice po parceli.
• Zunanje žaluzije, namakalni sistemi in del razsvetljave so sprogramirani v sistem pametne hiše.

Ob hiši se nahaja tudi pomožni objekt zgrajen leta 1930, ki nudi dodatni prostor za kolesarnico, delavnico in tehnični prostor v velikosti 42 m2 ter shrambo na podstrešju v velikosti 42m2. Ta objekt je odličen dodatek, ki omogoča organizirano shranjevanje in raznolike namene uporabe.

Izpostaviti je treba, da je okolica hiše skrbno načrtovana in urejena. Poleg tega je prostor pred hišo zasnovan tako, da omogoča parkiranje najmanj štirih avtomobilov.

V bližnji okolici se nahajajo različne rekreacijske površine (kolesarske steze, poljske sprehajalne poti, gozdne poti) s čudovitim pogledom na Kamniško-Savinjske Alpe.

Nepremičnina se ne nahaja na poplavnem območju, saj je locirana severno od vodnega razbremenilnika in s tem zaščitena pred poplavami.

Nepremičnina razpolaga z vso potrebno dokumentacijo, ki je urejena skladno z veljavno zakonodajo.

Pogoj nakupa: kupec z katerim se sklene pogodba v kakršni koli obliki in s tem sklenjen pravni posel, se zaveže povrniti del stroškov prodaje pri posredovanju nepremičnine v višini 2% + DDV od dogovorjene vrednosti nepremičnine v kupoprodajni pogodbi.

Ne zamudite odlične redke priložnosti za nakup čudovite hiše in si čimprej rezervirajte ogled na ursa@rcn.si ali pokličite na telefonsko številko 041 602 715.