Osrednjeslovenska, Mengeš, Mengeš

Posredujemo pri prodaji čudovite samostojne hiše, ki se nahaja v urejenem, prijetnem in zelenem  naselju Mengša.  Nepremičnina zgrajena leta 1988, se nahaja na prostornem zemljišču velikosti 607m2 in ponuja 164m2 skrbno zasnovane bivalne površine. V neposredni bližini nepremičnine so urejene kolesarke in sprehajalne poti po mengeškem polju s čudovitim pogledom na kamniško- savinjske alpe.

Hiša je razporejena na treh etažah: klet, pritličje in mansardo.

Razporeditev prostorov:

• Pritličje hiše je osrednji bivalni del, do katerega se dostopa preko vhodnega predprostora. Vključuje prostorno dnevno sobo z udobno zofo in kaminom, oblečenim v estetski marmor. Prostor krasijo premišljeno umeščena ogledala, ki ustvarijo občutek večje prostornosti. Popolnoma opremljena kuhinja z vrhunskimi aparati vključuje kuhinjski otok z indukcijsko ploščo in napo ter kuhinjske elemente sodobnega  dizajna.V dnevnem prostoru je tudi jedilnica z izhodom na večjo teraso, kjer se nahaja visoka greda za zelišča in okrasno zelenje. V pritličju je še ena soba in dodatni garderobni prostor. Prostorna kopalnica v pritljičju vključuje tuš s stekleno steno, kadjo, umivalnikom in samostoječim  bidejem ter  WC. V kopalnici je veliko omaric za shranjevanje vse kopalniške opreme. Učinkovito prezračevanje kopalnice zagotavljata dva okna in ventilator.
• Mansarda ponuja spalne prostore. V njej je prostorna glavna spalnica z klimatsko napravo. Ob spalnici je prostorna garderoba. Druga večja soba je trenutno namenjena sproščanju in vključuje savno, ležalnike, opremo za rekreacijo in ima izhod na balkon. Tretja soba je namenjena otroški/mladinski sobi. V mansardi se nahaja tudi velika kopalnica z masažno kadjo, bidejem in  WC. 
• Klet hiše vključuje prostorno garažo z dvižnimi vrati, ki omogoča enostaven dostop do notranjih prostorov: velike kolesarnice, utility prostora, ki je namenjen za namestitev pralnega in sušilnega stroja, shramba za shranjevanje ozimnice in drugih zalog, kar prispeva k urejenosti in funkcionalnosti prostora ter servisni prostor s kurilnimi napravami. V kleti se dodatno nahaja soba, ki je opremljena z omarami, pisalno mizo in stolom, kar omogoča uporabo prostora kot delovni kabinet ali likalnico, odvisno od potreb.

Prenova in arhitekturne izboljšave: 

• Pritličje hiše je bilo v celoti obnovljeno leta 2012 in vključuje popolno posodobitev elektroinstalacij, vodovodnih in ogrevalnih napeljav. Nova kuhinja z modernim kuhinjskim otokom in visokokakovostna oljena hrastova tla  ter oprema celotnega dnevnega prostora prispevajo s sodobnemu videzu in udobju. Posebno pozornost si zasluži tudi skrbno načrtovana razsvetljava v pritličnem delu hiše, ki je zasnovana tako, da se prilagaja vašim potrebam in ustvari pravo vzdušje za vsako priložnost ter poudarja estetske elemente. Poleg izjemne rasvetljave k vzdušju prispeva tudi profesionalno ozvočenje, ki nudi posebne glasbene užitke.
• Vsa okna so bila v letu 2011 zamenjana in so sedaj lesena troslojna z zunanjo kovinsko zaščito ( Internorm), kar zagotavljajo odlično toplotno in zvočno izolacijo ter so opremljena z električnimi krpankami ( žaluzijami). V istem letu je bila obnovljena tudi fasada celotne hiše pri čemer se je poleg obstoječe izolacije dodala še dodatna 10cm izolacija in se zamenjale police iz marmorja.
• Ogrevanje hiše je omogočeno preko toplotne črpalke zrak-voda, ki je bila zamenjana leta 2021 in je daljinsko vodena. Poleg tega je na voljo alternativno ogrevanje s pečjo na kurilno olje.
• Pritljičje ima talno ogrevanje in hlajenje, kar zagotavlja udobje skozi celo leto, v masardi je ogrevanje radiatorsko.
• Ogrevanje v pritličju je možno tudi preko kamina, kar zagotavlja prijetno naravno toploto in posebno vzdušje.

Dodatne značilnosti:

Ob hiši se nahaja nadstrešek za parkiranje avtomobila ter polnilnica za polnjenje električnega vozila. Dvorišče okoli hiše je tlakovano in urejeno z lepo zelenico in zelenjem, kjer je vgrajen namakalni sistem. Hiša je opremljena z lastno 12 kW sončno elektrarno (zgrajena 2022) preko katere se skozi celo leto pridobiva elektrika, kar zadostuje za vse potrebe vključno z ogrevanjem, sanitarno vodo, hlajenjem ter polnjenem enega električnega vozila. Tik pred namestitvijo lastne elektrarne je bila v celoti zamenjana streha. Nepremičnina je nadzorovana z kamerami z nadzornim sistemom.

Če iščete prostoren, sodobno prenovljen dom v prijetnem zelenem okolju, je ta nepremičnina idealna za vas.

Nepremičnina se ne nahaja na poplavnem območju, saj je locirana severno od vodnega razbremenilnika in s tem zaščitena pred poplavami.

Nepremičnina razpolaga z vso potrebno dokumentacijo, ki je urejena skladno z veljavno zakonodajo.

Pogoj nakupa: kupec z katerim se sklene pogodba v kakršni koli obliki in s tem sklenjen pravni posel, se zaveže povrniti del stroškov prodaje pri posredovanju nepremičnine v višini 2% + DDV od dogovorjene vrednosti nepremičnine v kupoprodajni pogodbi.

Ne zamudite odlične redke priložnosti za nakup čudovite hiše in si čimprej rezervirajte ogled na ursa@rcn.si ali pokličite na telefonsko številko 041 602 715.