Osnovni podatki
Tlorisi
Opis
Na odlični in hitro dostopni lokaciji, ki jo odlikuje neposredna bližina avtoceste posredujemo pri oddaji reprezentativnih in atraktivnih poslovnih prostorov v izmeri 200,45m2. Poslovni prostori se nahajo v pritličnem delu.
Razporeditev prostorov: predprostor, poslovni prostor z velikimi panoramskimi steklenimi okni in je primeren za dejavnost katera potrebuje izložbeno okno, hodnik, skupni sanitariji in predvidena čajna kuhinja ali skladišče.
Poslovni prostori so svetli, moderno in funcionalno zasnovani ter omogočajo dinamično prilagoditev prostorov in potrebne površine najemnikom. Skupni vhod je varovan z videonadzornim sistemom in sistemom za javljanje vloma.
Za toplotno in zvočno izolacijo je poskrbljeno z ALU stavbnim pohištvom s troslojno zasteklitvijo ter žaluzijami na električni pomik. Steklene površine so zelo velike in omogočajo dobro osvetljenost prostorov. Stropovi so izvedeni v vidnem betonu, tla so poliran beton, kar prostoru daje moderen in rahlo industrijski pridih.
Tehnična oprema prostora:
- prezračevanje z ločenim sistemom dovajanja in odvajanja odpadnega zraka iz pisarniškega dela in ločeno iz sanitarij,
- konvektorsko ogrevanje in hlajenje - ponekod stropni vpih (pritličje), v pisarnah v nadstropjih pa so stenski konvektorji lično skriti v parapetih ob oknu,
- ogrevanje celotnega objekta se izvaja preko toplotne črpalke,
- talne doze za priklope delovnih mest (220V in UTP vtičnice) omogočajo dinamično razporeditev miz.
Razporeditev prostorov (možnost najema manjših pisarn ali ločeno vsako nadstropje zase):
- Pritličje (200.45 m2), obsega predprostor, poslovni prostor z velikimi panoramskimi steklenimi okni in je primeren za dejanost katera potrebuje izložbeno okno, hodnik, skupni sanitariji in predvidena čajna kuhinja ali skladišče in dvigalo,
- 1.nadstropje (214,40 m2), obsega skupni hodnik kateri povezuje vse tri poslovne prostore z ločenim vhodom v velikosti 47,95 m2 – 94,60 m2, dvigalo, hodnik, čajna kuhinja in sanitariji,
- 2. nadstropje (217.40 m2), tloris se ponovi in je enako razporejen kot v 1.nadstropju,
- 3.nadstropje tloris je odprt (193,40 m2), hodnik, čajna kuhinja, utility in ločeni sanitariji.
Primerno za vsa podjetja, ki se ukvarjajo z mirno poslovno ali trgovsko dejavnostjo (komercialna, administrativna, upravna). Ker so poslovni prostori izredno svetli so primerni tudi za razna podjetja, ki se ukvarjajo z projektivo, grafičnim oblikovanjem, ipd.
Lokacija je hitro dostopna, saj jo odlikuje neposredna bližina avtoceste. Zagotovljena so tudi parkirana mesta.
Najemnina 10 eur/m2 + 22% DDV. Obračun najemnine je brez operativnih stroškov. Ročnost najema najmanj 24 mesecev. Poslovni prostor je na na voljo za takojšen prevzem.
Vljudno vabljeni na ogled.
Pogoj najema je, da najemnik prevzame plačilo dela stroškov izpeljave najemnega posla v višini 1 mesečne najemnine + 22% DDV.
